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高房价下如何聪明买房

发布时间:2021-01-07 13:16:02 阅读: 来源:镀锌带钢厂家

袁媛   房价的涨势已经持续了一段很长的时间,这种势头何时终止尚不明确。广大购房者在这种情况下该如何自处?是继续观望,还是果断出手?如果决定出手,那么又该选择什么样的房子?如何在价格谈判中掌握主动权,这些都需要经过慎重思考。

想要在高房价下聪明购房,要明确五大原则:

第一原则:现在该不该买房?先明确自身的生活居住需求。

现在该不该买房,不要仅以房价的涨跌为决策依据,要看现有住房能否满足生活需要,如果确属刚需,那么何时出手买房都不为过,如果现有住房足以满足生活需要,就不必急于一时。房价的涨跌有一定的周期性,看准时机投机才是上策。

第二原则:该买什么价位的房?在自身购房财力之下,确定价格承受范围。

由于房价已经处于高位水平,为了不背上过于沉重的贷款压力,在了解到满足生活需求的住宅选择标准后,需要对家庭的财力进行评估,确定出一个可承受的价格范围。月还款额最好低于家庭月收入的三分之一。

第三原则:该买什么类型的房?衡量房子的性价比是否最优化。

衡量住宅性价比是否最优化,也就是看与同档价格住宅相比其居住及附加价值是否最高。我们买房子除了买房子本身,也是买房子的附属配备,比如小区环境、物业服务。所以在买房时,除了考察房屋本身,还要对附加配备进行考察,择优而选方能购得性价比高的房子。

第四原则:如何在价格谈判中掌握主动?坚持价格底线,不要为明天的升值买单。

要是想在价格谈判中“有理有据”、不陷于被动,购房者应该关注当前房产的价格行情,尤其是对想要购买的住宅区域和小区的价格有一个全面的了解。可以通过多走几家中介来了解行情,也可以通过上网查询相关的价格信息,做到心中有数。

第五原则:买房怎么能最省钱?精打细算,采取最省息的贷款方式。

公积金利率远低于商业贷款利率,所以有公积金的应该物尽其用,不要白白浪费。如果没有公积金只能选择商业贷款,可以选择等额本金还款法,虽然这种还款方式一开始还款压力较大,但是相比等额本金能节省不少利息,如果经济条件允许,建议选择。

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