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银行试水以房养老模式养老按揭可获60贷款

发布时间:2020-02-10 19:37:19 阅读: 来源:镀锌带钢厂家

老龄化社会的到来,虽有“养儿防老”的说法,但为了不给子女添麻烦,使得一些未富先老的老年人开始直面自己的养老问题,记者走访了解到,如今银行开始试水,推行国外盛行的“以房养老”模式,通过“养老按揭”业务达到养老目的。对于新养老方式的出现,传统的市民还是难以接受。

记者昨日咨询某股份制银行了解到,该行于11月初推出了一张针对中老年人的专属借记卡,除了结算功能之外,还增加了一些功能来应对老年人的特殊需求,比如医疗方面的预约挂号、医疗保障支出、各类日常消费、生活费用支出、房产方面的养老按揭等。具体到“以房养老”业务,工作人员介绍说,申请此项业务的老年人需要年满55周岁,老年人可以单独申请或者和自己年满18岁的法定赡养人一起申请贷款用于养老,申请人需要提供房产的相关材料,经过专业公司评估后,最多可以获得不超过评估值60%的贷款,贷款也必须用于养老。申请人还需要提交拥有第二套住房的材料,也就是说申请“以房养老”业务的老人和子女至少需要拥有两套住房,目前这种“以房养老”按揭最长的时限是10年,这种养老金的付款方式是每个月支付一笔,单月的贷款总额不超过两万元。申请业务的老人只需按月偿还利息或部分本金,利率为市场基本利率,贷款到期后再一次性偿还剩余本金。如果到期后不能偿还本金,将以所抵押房产处置后资金偿还银行贷款。该工作人员表示,实施了一个月,业务量还不是很大,但咨询的人数却不少,每天都要接待七八名前来咨询的客户。

以房养老暂时难入民心对于自己如何养老,记者随机采访了6位年龄在60岁左右的老人。李先生表示,只要不给子女增加负担,就是他最大的愿望。但面对银行推出的养老贷款业务,李先生犹豫了,以一套价值60万的房屋做抵押,获得的贷款总额为36万,再按照“以房养老”按揭最长的时限是10年计算,每年养老金为36000元,每个月有3000元的养老金。但还要负担贷款利息,粗略计算后发现,养老按揭还是有负担。李先生说,如果把房子租出去,虽说跟孩子住挤了点,每个月却有稳定的房租收入,不需担负其它费用。刘女士认为,把房子抵押出去不影响居住,还能获得一笔贷款应急,对于突然急需用钱的老人还是比较有利的。为了养老才会抵押房子按揭,但如果钱还不上岂不是连住的地方都没有了,更给子女添麻烦,所以要养老还是倾向于将房屋租出去。

“以房养老”也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。是指老人将自己的产权房抵押或者出租出去,以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式。

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