镀锌带钢厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
镀锌带钢厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

北京私宅挖坑太任性四合院掏地下室渐成风气名医汇

发布时间:2019-10-09 10:02:32 阅读: 来源:镀锌带钢厂家

北京私宅“挖坑”太任性 四合院掏地下室渐成风气

北京市德胜门内大街塌陷现场

央广网北京2月3日消息(记者潘毅)据中国之声《新闻晚高峰》报道,北京市德胜门内大街93号院私挖地下室塌陷事件引发社会关注,事故调查工作继续进行。近日,北京市“严厉打击违法用地违法建设专项行动指挥部办公室”下发通知,首次对什么情况属于擅自开挖地下室给予明确界定:未经规划许可或者违反规划许可的内容,在四合院、低密度住宅和城镇居住区的楼间,大面积开挖超过1米深的基坑的行为。

四合院掏地下室渐成风气 中介信誓旦旦保证可挖

但是记者调查发现,北京不少四合院都有私自建造的地下室,不少在售四合院甚至将地下室作为卖点。

位于南锣鼓巷的一座四合院,中介在网站上特地标明,带一间小地下室。中介告诉记者,地下室还能继续扩大:

中介:都能改,你买了以后都能改。

记者:我能改到什么程度呢?往上加层不可以是吗?

中介:对。

记者:往下加一层可以吗?

中介:往下可以,地下室可以的。

记者:我看上面写有一个地下室是吗?

中介:小地下室,藏酒的,特别小。

此前德内大街93号院地下室的事故让这名中介对于扩建地下室的话题更加谨慎,不过对于记者提出对地下室改扩建的要求,这名中介信誓旦旦地说,只要不挖那么深,都没问题:

中介:不能挖十几米,上次出事的那个都挖了十几米了。挖两层是可以的。

北京建筑大学教授刘栋栋直言,此类地下室的私自挖掘建造,可能对周围房屋安全及地下管线造成严重影响:

刘栋栋:(程度)得看具体情况,看他挖的是什么地方,周围什么建筑,得具体来看了,但是这个事,这么挖哪还行!他这种挖会对周围建筑、道路、管线造成危害。可能挖塌了、冒水了、天然气出来了都有可能,往地下挖你就说不准底下是什么东西。

记者暗访“野”施工队:能否开挖 不看房子看邻居

由于在销售和过户时,房产证并不体现私挖的地下室的面积,因此带地下室的四合院往往更受买家青睐。但是有德内大街地下室塌陷事故在先,这些未经评估、肆意扩张的“地下空间”是否也埋藏隐患?

有建筑行业业内人士表示,从技术层面来讲,如果是有资质的施工方,在施工过程中做好严格、专业防护措施,能尽可能减小对地上建筑物的危害。但是,找正规、有资质的施工方来建造此类地下室,并非易事:

业内人士:首先要审批,规划委要备案,然后你正式要做的话,建委也要施工备案,国家有成套的法律。你说对旁边有没有影响,其实挖地下一层到四层,在专业领域还是比较成熟的,在北京是比较成熟的,采取正规的处理措施,得当的话,问题不大。但他这个地方就有一个怪圈:你要违法干,正规单位就不愿意干,正轨单位干的话,建委就会查(这家单位),他就只好找野队伍干,(野施工队)对背后的风险就没有预判的能力。

记者联系了一家在网站推广中将“四合院地下室挖掘”作为关键词的施工队。施工队负责人表示,能否施工关键要看周围邻居的反应,但是在他看来,房子本身是否适合挖地下室倒没那么重要:

施工队:要看一下现场才能给你回话。

记者:现场主要看什么呢?

施工队:施工现场具备一些条件吧。

记者:哪些条件呢?

施工队:进出材料啊,包括土壤运输这些,左右邻居如果碍事,如果你在闹市区的话,施工很麻烦的,就很难施工。

记者:房子本身要不要看?

施工队:房子倒不是太大问题,主要是施工条件。

施工队负责人:私挖地下室工程难获批 称需与城管“沟通”

这名施工队负责人直截了当地告诉记者,私挖地下室的工程很难获批,但又称,只要“打点好城管”就行:

施工队:我要看现场之后才能给你准确答复,就是你那边城管之类的,都要有这些方面资源的“沟通”。

北京城管热线96310受理私挖地下室等违建行为的举报,热线工作人员表示,判定是否属于违建,必须经过城管队员的现场勘查:

北京城管热线:这个得先让城管队员到他现场看一下到底是不是属于违建的情况,才能下之后的定论。(判定违建标准)就是超出房屋主体结构,比如有扩建、加盖之类的,具体还要看队员判定了。

记者:调查如果确认是违建,那多长时间能给他禁止、拆完?

北京城管热线:这个没有明确的时间,因为我们队员也要找资料,然后上报相关部门进行审批的,最后确定了才会进行拆除。

北京城市规划设计研究院副院长杜立群认为,目前“地下空间”无序开发问题较多,但是对于“私挖”行为的认定,涉及实地勘察等,执法人员没有强行进入私宅的权力,成为此前执法瓶颈。

而北京市此番首次将违建执法纳入“代履行”的范围,这意味着违建私挖被举报可强制入室调查。如果发现擅自开挖地下室的行为,各区县执法部门将立即进行制止,要求违建当事人恢复原样。如果进行催告3天后,违建当事人拒不执行,相关单位可以强制执行。对已经私挖形成的地下室,将采用混凝土材料进行回填。

如何治疗好身上的白癜风https://mip.mingyihui.net/article_26423.html

怎样治龟头红肿http://m.mingyihui.net/article_82504.html

胃间质瘤http://www.mingyihui.net/article_56148.html

淋巴管瘤的症状有哪些?https://mip.mingyihui.net/article_44193.html